Reverenz-ID: U1962552
7% GAR. RENDITE FÜR 3 JAHRE
Huai Khwang, Huai Khwang,Bangkok
฿4,970,000
1 Schlafz.
1
Bäder
32.02 m²
Wohnfläche
2
Geschoss
Jun 2025
Im Bau

1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im COBE Ratchada-Rama 9

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 32.02 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage in Huai Khwang, Bangkok und soll im Jun 2025 fertiggestellt werden. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿4,970,000 (฿155,215/m²) erwerben.

Ausstattung

BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Nov 4, 2024
Aktualisiert N/A
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 2
Schlafz. 1
Größe 32.02 m²
Preis pro m² ฿155,215
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Eigentumstitel (Freehold), Thai Quota, Firma
Möblierung
unmöbliert
Blick Stadtblick
Typ 1BR
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿1,761/Mo.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis Regierungstarif
Wasserpreis Regierungstarif
Reverenz-ID U1962552

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
฿4,970,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿1,761/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
15
Garantierte Mietrendite
7%
Garantiedauer
3 Jahre

Projekt Details

Name des Projekts: COBE Ratchada-Rama 9
Baustatus: Im Bau (Jun 2025)
Etagen: 29
Gebäude: 12
Objekte: 1612
Projektfläche: 20,276 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Thailand Cultural Centre MRT - 1 Km
Ort: Huai Khwang, Bangkok
COBE Ratchada-Rama 9 Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
Clubhaus Clubhaus
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
Laufbahn / Rennstrecke Laufbahn / Rennstrecke
Yoga-Bereich Yoga-Bereich
Co-Working Space / Konferenzraum Co-Working Space / Konferenzraum
Zigarrenlounge Zigarrenlounge
Kinderbecken Kinderbecken
Lounge / Salon Lounge / Salon
Shuttlebus Shuttlebus

Beliebte Einrichtungen im COBE Ratchada-Rama 9

  • Clubhaus
    1. Geschoss
  • Rezeption / Lobby
    1. Geschoss

Verfügbare Objekte im COBE Ratchada-Rama 9

Verfügbare Objekte im COBE Ratchada-Rama 9
฿4,340,000฿4,710,000
฿135,540/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 32.02 Wohnfläche
Geschoss 3 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im COBE Ratchada-Rama 9
฿3,140,000
฿132,155/m²
Schlafz. Studio Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 23.76 Wohnfläche
Geschoss 13 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im COBE Ratchada-Rama 9
฿2,990,000
฿109,524/m²
Schlafz. Studio Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 27.30 Wohnfläche
Geschoss 3 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Gartenblick
Verfügbare Objekte im COBE Ratchada-Rama 9
฿4,430,000฿4,710,000
฿138,351/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 32.02 Wohnfläche
Geschoss 5 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im COBE Ratchada-Rama 9
฿3,140,000
฿132,155/m²
Schlafz. Studio Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 23.76 Wohnfläche
Geschoss 13 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im COBE Ratchada-Rama 9
฿4,720,000
฿154,602/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 30.53 Wohnfläche
Geschoss 14 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im COBE Ratchada-Rama 9
฿3,320,000
฿135,510/m²
Schlafz. Studio Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 24.50 Wohnfläche
Geschoss 9 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im COBE Ratchada-Rama 9
฿4,800,000
฿149,906/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 32.02 Wohnfläche
Geschoss 11 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im COBE Ratchada-Rama 9
฿3,320,000
฿135,510/m²
Schlafz. Studio Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 24.50 Wohnfläche
Geschoss 10 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im COBE Ratchada-Rama 9
฿4,800,000
฿149,906/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 32.02 Wohnfläche
Geschoss 12 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im COBE Ratchada-Rama 9
฿3,420,000
฿139,592/m²
Schlafz. Studio Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 24.50 Wohnfläche
Geschoss 5 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im COBE Ratchada-Rama 9
฿4,810,000
฿157,550/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 30.53 Wohnfläche
Geschoss 18 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im COBE Ratchada-Rama 9
฿3,420,000
฿139,592/m²
Schlafz. Studio Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 24.50 Wohnfläche
Geschoss 6 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im COBE Ratchada-Rama 9
฿4,877,778
฿152,335/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 32.02 Wohnfläche
Geschoss 3 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im COBE Ratchada-Rama 9
฿3,420,000
฿139,592/m²
Schlafz. Studio Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 24.50 Wohnfläche
Geschoss 6 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im COBE Ratchada-Rama 9
฿4,890,000
฿151,300/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 32.32 Wohnfläche
Geschoss 12 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im COBE Ratchada-Rama 9
฿3,420,000
฿139,592/m²
Schlafz. Studio Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 24.50 Wohnfläche
Geschoss 7 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im COBE Ratchada-Rama 9
฿4,900,000
฿160,498/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 30.53 Wohnfläche
Geschoss 21 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im COBE Ratchada-Rama 9
฿3,440,000
฿140,408/m²
Schlafz. Studio Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 24.50 Wohnfläche
Geschoss 25 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im COBE Ratchada-Rama 9
฿4,966,667
฿155,111/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 32.02 Wohnfläche
Geschoss 5 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im COBE Ratchada-Rama 9
฿3,440,000
฿140,408/m²
Schlafz. Studio Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 24.50 Wohnfläche
Geschoss 9 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im COBE Ratchada-Rama 9
฿4,966,667
฿155,111/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 32.02 Wohnfläche
Geschoss 6 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im COBE Ratchada-Rama 9
฿3,480,000
฿142,041/m²
Schlafz. Studio Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 24.50 Wohnfläche
Geschoss 8 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im COBE Ratchada-Rama 9
฿4,966,667
฿155,111/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 32.02 Wohnfläche
Geschoss 7 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im COBE Ratchada-Rama 9
฿3,500,000
฿138,889/m²
Schlafz. Studio Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 25.20 Wohnfläche
Geschoss 25 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im COBE Ratchada-Rama 9
฿4,970,000
฿155,215/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 32.02 Wohnfläche
Geschoss 2 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im COBE Ratchada-Rama 9
฿3,570,000
฿145,714/m²
Schlafz. Studio Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 24.50 Wohnfläche
Geschoss 21 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im COBE Ratchada-Rama 9
฿4,970,000
฿155,215/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 32.02 Wohnfläche
Geschoss 3 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im COBE Ratchada-Rama 9
฿5,733,333
฿222,567/m²
Schlafz. Studio Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 25.76 Wohnfläche
Geschoss 27 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im COBE Ratchada-Rama 9
฿4,970,000
฿155,215/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 32.02 Wohnfläche
Geschoss 4 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick
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Finanzierungsrechner

Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Booking 1
฿50,000
1. Rate
Booking 2
5%
2. Rate
Booking 3
5%
3. Rate
Booking 4
5%
4. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
5%
5. Rate
Bei Schlüsselübergabe
80%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im COBE Ratchada-Rama 9 nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿55 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿1,761 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im COBE Ratchada-Rama 9 wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿500 pro Quadratmeter.
COBE Ratchada-Rama 9 bietet eine garantierte Mietrendite von 7% (basierend auf dem Kaufpreis der Immobilie) für eine Dauer von 3 Jahren.
Thailand Cultural Centre MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom COBE Ratchada-Rama 9 und ist 1 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Immobilie gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Booking 1
฿50,000
1. Rate
Booking 2
5%
2. Rate
Booking 3
5%
3. Rate
Booking 4
5%
4. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
5%
5. Rate
Bei Schlüsselübergabe
80%

Diese Möglichkeit hat in den letzten Jahren stark an Beliebtheit gewonnen. Wir bieten immersive Online-Touren für eine Vielzahl von Immobilien an, die es Ihnen ermöglichen, sie bequem von zu Hause aus zu erkunden. Unser erfahrenes Team kann auch individuelle Video-Touren arrangieren. Wenn Sie bereit sind, Ihren Kauf abzuschließen, können wir Sie nahtlos durch den gesamten Prozess der Immobilienübertragung führen und bei Bedarf einen vertrauenswürdigen Anwalt empfehlen, der die Transaktion in Ihrem Auftrag abwickelt, selbst wenn Sie physisch nicht anwesend sind.

Thailand bietet verschiedene Visumtypen an, wie beispielsweise ein Ehegattenvisum, Rentnervisum, Studentenvisum und Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

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Bangkok
Huai Khwang

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Projekte in der Nähe vom COBE Ratchada-Rama 9

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Supalai Wellington
Ort
Huai Khwang, Huai Khwang, Bangkok
Wohneinheiten
1002
Verkaufspreis
฿3.6M - ฿35M
▲ 8.5% überbewertet
Monatsmieten
฿14K - ฿200K
Baujahr
Dez 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Supalai Wellington 2
Ort
Huai Khwang, Huai Khwang, Bangkok
Wohneinheiten
1092
Verkaufspreis
฿3.09M - ฿6.7M
Monatsmieten
฿14K - ฿30K
Baujahr
Dez 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Artisan Ratchada
Ort
Huai Khwang, Huai Khwang, Bangkok
Wohneinheiten
1337
Verkaufspreis
฿3.1M - ฿14.4M
▼ -8.2% unterbewertet
Monatsmieten
฿12K - ฿35K
Baujahr
Dez 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Parc Priva
Ort
Huai Khwang, Huai Khwang, Bangkok
Wohneinheiten
60
Verkaufspreis
฿41.1M - ฿75M
▲ 15.8% überbewertet
Monatsmieten
฿250K
Baujahr
Dez 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Huai Khwang, Huai Khwang, Bangkok
Wohneinheiten
875
Verkaufspreis
฿1.69M - ฿4.1M
▼ -38% unterbewertet
Monatsmieten
฿8K - ฿22K
Baujahr
Dez 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Huai Khwang, Huai Khwang, Bangkok
Wohneinheiten
1844
Verkaufspreis
฿2.1M - ฿6M
▲ 4.5% überbewertet
Monatsmieten
฿8.5K - ฿20K
Baujahr
Dez 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Sam Sen Nok, Huai Khwang, Bangkok
Wohneinheiten
1324
Verkaufspreis
฿1.75M - ฿7M
▼ -46% unterbewertet
Monatsmieten
฿8.5K - ฿18K
Baujahr
Dez 2005
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Huai Khwang, Huai Khwang, Bangkok
Wohneinheiten
597
Verkaufspreis
฿2.2M - ฿3.5M
▼ -27.5% unterbewertet
Monatsmieten
฿12K - ฿20K
Baujahr
Dez 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
City Living Ratchada
Ort
Huai Khwang, Huai Khwang, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿1.69M - ฿7.2M
▼ -15% unterbewertet
Monatsmieten
฿8K - ฿35K
Baujahr
Jan 2005
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Huai Khwang, Huai Khwang, Bangkok
Wohneinheiten
1414
Verkaufspreis
฿1.45M - ฿3.8M
▼ -50% unterbewertet
Monatsmieten
฿7K - ฿22K
Baujahr
Dez 2006
Baustatus
Fertiggestellt
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