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    1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Blue Phahonyothin 35
    Lat Yao, Chatuchak,Bangkok
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    Verkaufspreis
    ฿4,800,000
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    1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Blue Phahonyothin 35
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    Reverenz-ID: U1790032
    5% Mietrendite
    Lat Yao, Chatuchak,Bangkok
    ฿4,800,000
    1 Schlafz.
    1
    Bäder
    37.52 m²
    Wohnfläche
    8
    Geschoss
    Okt 2023
    Fertiggestellt
    7
    Verkaufspreis
    ฿4,800,000

    1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Blue Phahonyothin 35

    Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 37.52 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage in Lat Yao, Bangkok und wurde im Okt 2023 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿4,800,000 (฿127,932/m²) erwerben.

    Ausstattung

    HausbarHausbar BalkonBalkon MikrowelleMikrowelle FernseherFernseher

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Apr 4, 2024
    Aktualisiert N/A
    Immobilientyp Wohnung
    Geschoss 8
    Schlafz. 1
    Größe 37.52 m²
    Preis pro m² ฿127,932
    Haustiere Verboten
    Wohnung - Besitzform

    Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

    Eigentumstitel (Freehold)
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Stadtblick
    Typ 1BR Plus
    Gebäude k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿2,064/Mo.
    Angeboten von
    Bauträger
    Strompreis Regierungstarif
    Wasserpreis Regierungstarif
    Reverenz-ID U1790032

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿4,800,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿2,064/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    22
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im Blue Phahonyothin 35, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    5%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Blue Phahonyothin 35
    Bauträger: Grand Unity Development
    Baustatus: Fertiggestellt (Okt 2023)
    Etagen: 8
    Gebäude: 2
    Objekte: 322
    Projektfläche: 3,200 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Phahonyothin 24 BTS - 1.2 Km
    Ort: Lat Yao, Bangkok
    Blue Phahonyothin 35 Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz
    Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
    Yoga-Bereich Yoga-Bereich
    Co-Working Space / Konferenzraum Co-Working Space / Konferenzraum
    Bibliothek / Lesesaal Bibliothek / Lesesaal
    Billard-/Snooker-Tisch Billard-/Snooker-Tisch
    Grünflächen Grünflächen

    Beliebte Einrichtungen im Blue Phahonyothin 35

    • Alle
    • Fitness
    • Freizeit
    • Bequemlichkeit
    3
    • Yoga-Bereich
      2. Geschoss
    • Gemeinschaftspool
      1. Geschoss
    • Fitnessstudio
      1. Geschoss
    • Grünflächen
      1. Geschoss
    • Rezeption / Lobby
      1. Geschoss

    Verfügbare Objekte im Blue Phahonyothin 35

    Kaufen 17 Mieten 1
    • Alle
    • 1 Schlafz.
    Verfügbare Objekte im Blue Phahonyothin 35
    ฿2,890,000฿3,330,000
    ฿119,372/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 24.21 m² Wohnfläche
    Geschoss 7 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Blue Phahonyothin 35
    ฿2,920,000
    ฿120,611/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 24.21 m² Wohnfläche
    Geschoss 6 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Blue Phahonyothin 35
    ฿3,020,000฿4,390,000
    ฿123,064/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 24.54 m² Wohnfläche
    Geschoss 8 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Blue Phahonyothin 35
    ฿2,990,000฿3,170,000
    ฿122,944/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 24.32 m² Wohnfläche
    Geschoss 7 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Blue Phahonyothin 35
    ฿3,020,000฿4,800,000
    ฿124,742/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 24.21 m² Wohnfläche
    Geschoss 8 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Blue Phahonyothin 35
    ฿3,190,000฿3,280,000
    ฿114,625/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 27.83 m² Wohnfläche
    Geschoss 6 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Blue Phahonyothin 35
    ฿3,050,000฿3,450,000
    ฿122,588/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 24.88 m² Wohnfläche
    Geschoss 6 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Blue Phahonyothin 35
    ฿3,330,000
    ฿120,260/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 27.69 m² Wohnfläche
    Geschoss 5 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Blue Phahonyothin 35
    ฿3,420,000฿4,750,000
    ฿123,644/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 27.66 m² Wohnfläche
    Geschoss 7 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Blue Phahonyothin 35
    ฿3,420,000฿4,320,000
    ฿122,889/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 27.83 m² Wohnfläche
    Geschoss 7 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Blue Phahonyothin 35
    ฿4,320,000
    ฿123,358/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 35.02 m² Wohnfläche
    Geschoss 7 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Blue Phahonyothin 35
    ฿3,470,000฿4,320,000
    ฿125,316/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 27.69 m² Wohnfläche
    Geschoss 7 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Blue Phahonyothin 35
    ฿4,110,000
    ฿125,000/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 32.88 m² Wohnfläche
    Geschoss 8 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Blue Phahonyothin 35
    ฿4,320,000
    ฿123,995/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 34.84 m² Wohnfläche
    Geschoss 8 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Blue Phahonyothin 35
    ฿4,390,000
    ฿125,824/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 34.89 m² Wohnfläche
    Geschoss 4 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Blue Phahonyothin 35
    ฿4,390,000
    ฿126,077/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 34.82 m² Wohnfläche
    Geschoss 2 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Blue Phahonyothin 35
    ฿4,800,000
    ฿127,932/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 37.52 m² Wohnfläche
    Geschoss 8 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
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    Finanzierungsrechner

    Zahlungsplan

    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿5,000
    1. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    100%

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Haustiere sind im Blue Phahonyothin 35 nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿55 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿2,064 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Blue Phahonyothin 35 wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿500 pro Quadratmeter.
    Phahonyothin 24 BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Blue Phahonyothin 35 und ist 1.2 km entfernt.

    Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

    In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

    Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

    Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

    • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
    • - Reservierungsgebühr überweisen
    • - Kaufvertrag unterschreiben
    • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿5,000
    1. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    100%

     

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

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    Bangkok
    Lat Yao

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Vantage Ratchavipa
    Ort
    Lat Yao, Chatuchak, Bangkok
    Wohneinheiten
    332
    Verkaufspreis
    ฿2.7M - ฿4.35M
    ▼ -39% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿11.5K - ฿24K
    Baujahr
    Jan 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Supalai Park Ratchayothin
    Ort
    Lat Yao, Chatuchak, Bangkok
    Wohneinheiten
    804
    Verkaufspreis
    ฿2.3M - ฿5.6M
    ▼ -44% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿14K - ฿22K
    Baujahr
    Dez 2011
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Tawanna Residence 2
    Ort
    Chatuchak, Chatuchak, Bangkok
    Wohneinheiten
    248
    Verkaufspreis
    ฿720K - ฿1.25M
    Monatsmieten
    ฿7K
    Baujahr
    Dez 1986
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Klang Muang Monte-Carlo
    Ort
    Lat Yao, Chatuchak, Bangkok
    Wohneinheiten
    261
    Verkaufspreis
    ฿6.4M - ฿6.89M
    Monatsmieten
    ฿25K - ฿35K
    Baujahr
    Apr 2006
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Wind Ratchayothin
    Ort
    Chatuchak, Chatuchak, Bangkok
    Wohneinheiten
    390
    Verkaufspreis
    ฿3.5M - ฿10.2M
    ▼ -10.5% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿14K - ฿45K
    Baujahr
    Dez 2008
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    U Delight Ratchavibha
    Ort
    Lat Yao, Chatuchak, Bangkok
    Wohneinheiten
    875
    Verkaufspreis
    ฿2.39M - ฿6.4M
    ▼ -32% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿9K - ฿20.2K
    Baujahr
    Mär 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Sarin Place
    Ort
    Lat Yao, Chatuchak, Bangkok
    Wohneinheiten
    285
    Verkaufspreis
    ฿7.2M - ฿10.5M
    ▲ 16% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿47K
    Baujahr
    Jan 1996
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Lyss Ratchayothin
    Ort
    Chatuchak, Chatuchak, Bangkok
    Wohneinheiten
    171
    Verkaufspreis
    ฿5.46M - ฿6.44M
    Monatsmieten
    ฿25.9K
    Baujahr
    Dez 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Bangkok Feliz Vibhavadi 30
    Ort
    Chatuchak, Chatuchak, Bangkok
    Wohneinheiten
    154
    Verkaufspreis
    ฿2.2M - ฿3.99M
    ▲ 1.5% überbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Chateau In Town Vibhavadi 30
    Ort
    Chatuchak, Chatuchak, Bangkok
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿2M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    Merken
    Vantage Ratchavipa
    Supalai Park Ratchayothin
    Tawanna Residence 2
    Baan Klang Muang Monte-Carlo
    Wind Ratchayothin
    U Delight Ratchavibha
    Sarin Place
    Lyss Ratchayothin
    Bangkok Feliz Vibhavadi 30
    Chateau In Town Vibhavadi 30
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