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    1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Bayphere Premier Suite
    Na Chom Thian, Pattaya, Chon Buri
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    Verkaufspreis
    ฿7,289,000
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    1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Bayphere Premier Suite
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    Reverenz-ID: U1063242
    7% GAR. RENDITE FÜR 2 JAHRE
    Na Chom Thian, Pattaya, Chon Buri
    ฿7,289,000
    1 Schlafz.
    1
    Bäder
    44.40 m²
    Wohnfläche
    3
    Geschoss
    Dez 2022
    Fertiggestellt
    12
    Verkaufspreis
    ฿7,289,000

    1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Bayphere Premier Suite

    Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 44.40 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage in Na Chom Thian, Pattaya und wurde im Dez 2022 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿7,289,000 (฿164,167/m²) erwerben.

    Ausstattung

    HausbarHausbar BalkonBalkon

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Feb 23, 2022
    Aktualisiert N/A
    Immobilientyp Wohnung
    Geschoss 3
    Schlafz. 1
    Größe 44.40 m²
    Preis pro m² ฿164,167
    Haustiere Verboten
    Wohnung - Besitzform

    Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

    Eigentumstitel (Freehold), Thai Quota, Firma
    Möblierung
    Einbaumöbel sind Gegenstände, die das Objekt nicht verlassen, sondern Teil der dauerhaften Struktur eines Objekts bleiben. Dies umfasst alle Arten von permanenten Geräten, Schränken, Möbeln, die in das Objekt eingebaut sind, wie Regale oder Bänke, und andere daran befestigte Gegenstände.
    Einbaumöbel
    Blick Meerblick
    Typ 1BR
    Gebäude k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿2,664/Mo.
    Angeboten von
    Bauträger
    Strompreis Regierungstarif
    Wasserpreis Regierungstarif
    Reverenz-ID U1063242

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿7,289,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿2,664/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    15
    Garantierte Mietrendite
    7%
    Garantiedauer
    2 Jahre

    Projekt Details

    Name des Projekts: Bayphere Premier Suite
    Bauträger: Habitat Group
    Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2022)
    Etagen: 8
    Gebäude: 1
    Objekte: 119
    Projektfläche: 1,596 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Na Jomtien Beach South - 0.2 Km
    Ort: Na Chom Thian, Pattaya
    Bayphere Premier Suite Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Grünflächen Grünflächen
    Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte

    Beliebte Einrichtungen im Bayphere Premier Suite

    • Alle
    • Freizeit
    3
    • Gemeinschaftspool
      Dachterrasse
    • Grünflächen
      Dachterrasse

    Verfügbare Objekte im Bayphere Premier Suite

    • Alle
    • 1 Schlafz.
    • 2 Schlafz.
    Verfügbare Objekte im Bayphere Premier Suite
    ฿7,019,000
    ฿151,697/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 46.27 m² Wohnfläche
    Geschoss 2 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Meerblick
    Verfügbare Objekte im Bayphere Premier Suite
    ฿7,028,000
    ฿154,597/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 45.46 m² Wohnfläche
    Geschoss 3 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Meerblick
    Verfügbare Objekte im Bayphere Premier Suite
    ฿12,490,000
    ฿155,852/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 80.14 m² Wohnfläche
    Geschoss 5 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Meerblick
    Verfügbare Objekte im Bayphere Premier Suite
    ฿7,028,000
    ฿154,597/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 45.46 m² Wohnfläche
    Geschoss 3 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Meerblick
    Verfügbare Objekte im Bayphere Premier Suite
    ฿12,690,000
    ฿158,348/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 80.14 m² Wohnfläche
    Geschoss 6 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Meerblick
    Verfügbare Objekte im Bayphere Premier Suite
    ฿11,600,000
    ฿195,517/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 59.33 m² Wohnfläche
    Geschoss 4 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Meerblick
    Verfügbare Objekte im Bayphere Premier Suite
    ฿7,118,000
    ฿156,577/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 45.46 m² Wohnfläche
    Geschoss 4 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Meerblick
    Verfügbare Objekte im Bayphere Premier Suite
    ฿12,790,000
    ฿159,596/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 80.14 m² Wohnfläche
    Geschoss 7 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Meerblick
    Verfügbare Objekte im Bayphere Premier Suite
    ฿7,118,000
    ฿156,577/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 45.46 m² Wohnfläche
    Geschoss 4 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Meerblick
    Verfügbare Objekte im Bayphere Premier Suite
    ฿15,400,000
    ฿187,325/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 82.21 m² Wohnfläche
    Geschoss 5 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Meerblick
    Verfügbare Objekte im Bayphere Premier Suite
    ฿7,119,000
    ฿153,858/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 46.27 m² Wohnfläche
    Geschoss 3 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Meerblick
    Verfügbare Objekte im Bayphere Premier Suite
    ฿7,139,000
    ฿161,115/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 44.31 m² Wohnfläche
    Geschoss 2 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Meerblick
    Verfügbare Objekte im Bayphere Premier Suite
    ฿7,149,000
    ฿161,014/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 44.40 m² Wohnfläche
    Geschoss 2 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Meerblick
    Verfügbare Objekte im Bayphere Premier Suite
    ฿7,219,000
    ฿162,590/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 44.40 m² Wohnfläche
    Geschoss 2 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Meerblick
    Verfügbare Objekte im Bayphere Premier Suite
    ฿7,249,000
    ฿149,587/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 48.46 m² Wohnfläche
    Geschoss 2 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Meerblick
    Verfügbare Objekte im Bayphere Premier Suite
    ฿7,279,000
    ฿164,274/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 44.31 m² Wohnfläche
    Geschoss 3 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Meerblick
    Verfügbare Objekte im Bayphere Premier Suite
    ฿7,289,000
    ฿164,167/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 44.40 m² Wohnfläche
    Geschoss 3 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Meerblick
    Verfügbare Objekte im Bayphere Premier Suite
    ฿7,329,000
    ฿165,068/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 44.40 m² Wohnfläche
    Geschoss 2 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Meerblick
    Verfügbare Objekte im Bayphere Premier Suite
    ฿7,349,000
    ฿151,651/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 48.46 m² Wohnfläche
    Geschoss 3 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Meerblick
    Verfügbare Objekte im Bayphere Premier Suite
    ฿7,579,000
    ฿171,045/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 44.31 m² Wohnfläche
    Geschoss 5 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Meerblick
    Verfügbare Objekte im Bayphere Premier Suite
    ฿7,582,900
    ฿156,478/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 48.46 m² Wohnfläche
    Geschoss 5 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Meerblick
    Verfügbare Objekte im Bayphere Premier Suite
    ฿7,599,000
    ฿171,149/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 44.40 m² Wohnfläche
    Geschoss 5 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Meerblick
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    Finanzierungsrechner

    Zahlungsplan

    Option A
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿50,000
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    ฿50,000
    2. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    100%
    Option B
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿50,000
    1. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    100%

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Haustiere sind im Bayphere Premier Suite nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿60 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿2,664 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Bayphere Premier Suite wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿600 pro Quadratmeter.
    Bayphere Premier Suite bietet eine garantierte Mietrendite von 7% (basierend auf dem Kaufpreis der Immobilie) für eine Dauer von 2 Jahren.
    Na Jomtien Beach South ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Bayphere Premier Suite und ist 0.2 km entfernt.

    Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

    In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

    Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

    Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

    • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
    • - Reservierungsgebühr überweisen
    • - Kaufvertrag unterschreiben
    • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

    Option A
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿50,000
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    ฿50,000
    2. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    100%
    Option B
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿50,000
    1. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    100%

     

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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    Pattaya
    Na Chom Thian

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Beach Villa Viphavadi
    Ort
    Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri
    Wohneinheiten
    60
    Verkaufspreis
    ฿11.5M - ฿14.2M
    ▼ -49% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿40K
    Baujahr
    Jan 2000
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Bayphere Pattaya
    Ort
    Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri
    Wohneinheiten
    174
    Verkaufspreis
    ฿4M
    ▼ -1% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿111K
    Baujahr
    Nov 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Grand Florida
    Ort
    Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri
    Wohneinheiten
    1082
    Verkaufspreis
    ฿2.24M - ฿15.5M
    ▼ -4.5% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿16K - ฿50K
    Baujahr
    Dez 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Nirvana Beyond@Beach
    Ort
    Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri
    Wohneinheiten
    22
    Verkaufspreis
    ฿19.8M - ฿29.7M
    ▼ -8.1% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Movenpick White Sand Beach Pattaya
    Ort
    Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿12.6M - ฿27.8M
    Monatsmieten
    ฿99K - ฿140K
    Baujahr
    Jan 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Sunshine Beach Condotel
    Ort
    Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri
    Wohneinheiten
    357
    Verkaufspreis
    ฿3.59M - ฿13M
    Monatsmieten
    ฿25K
    Baujahr
    Dez 1995
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Balina 1
    Ort
    Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri
    Wohneinheiten
    53
    Verkaufspreis
    ฿10M - ฿19.5M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jul 2009
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Movenpick Residences
    Ort
    Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri
    Wohneinheiten
    460
    Verkaufspreis
    ฿5.5M - ฿150M
    ▼ -6.9% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿30K - ฿250K
    Baujahr
    Nov 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Ocean Horizon
    Ort
    Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri
    Wohneinheiten
    1248
    Verkaufspreis
    ฿3.37M - ฿17.5M
    ▲ 5.1% überbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Sep 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Viewtalay Marina
    Ort
    Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri
    Wohneinheiten
    41
    Verkaufspreis
    ฿19.8M - ฿170M
    ▼ -9% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿75K - ฿235K
    Baujahr
    Jun 2004
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    Merken
    Beach Villa Viphavadi
    Bayphere Pattaya
    Grand Florida
    Nirvana Beyond@Beach
    Movenpick White Sand Beach Pattaya
    Sunshine Beach Condotel
    Baan Balina 1
    Movenpick Residences
    Ocean Horizon
    Viewtalay Marina
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