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    1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Babylon Sky Garden
    Rawai, Phuket Town,Phuket
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    Verkaufspreis
    ฿5,800,000
    Besichtigung arrangieren

    1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Babylon Sky Garden
    (2 Bewertungen)
    Reverenz-ID: U1689622
    7% GAR. RENDITE FÜR 3 JAHRE
    Rawai, Phuket Town,Phuket
    ฿5,800,000
    1 Schlafz.
    1
    Bäder
    54 m²
    Wohnfläche
    1
    Geschoss
    Sep 2018
    Fertiggestellt
    27
    Verkaufspreis
    ฿5,800,000

    1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Babylon Sky Garden

    Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 54 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage in Rawai, Phuket und wurde im Sep 2018 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿5,800,000 (฿107,407/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Direktzugang zum PoolDirektzugang zum Pool TerrasseTerrasse BalkonBalkon MikrowelleMikrowelle FernseherFernseher

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Nov 8, 2023
    Aktualisiert vor 11 Monaten
    Immobilientyp Wohnung
    Geschoss 1
    Schlafz. 1
    Größe 54 m²
    Preis pro m² ฿107,407
    Haustiere Verboten
    Wohnung - Besitzform

    Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

    Erbpacht (Leasehold)
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Blick auf den Pool, Gartenblick
    Typ k. A.
    Gebäude Babylon Sky Garden
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿4,860/Mo.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1689622

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿5,800,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿4,860/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    15
    Garantierte Mietrendite
    7%
    Garantiedauer
    3 Jahre

    Projekt Details

    Name des Projekts: Babylon Sky Garden
    Bauträger: Billfishing Phuket Co., Ltd.
    Baustatus: Fertiggestellt (Sep 2018)
    Etagen: 7
    Gebäude: 1
    Objekte: 41
    Projektfläche: 1,875 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Rawai - 0.8 Km
    Ort: Rawai, Phuket
    Babylon Sky Garden Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Hotel Management Hotel Management
    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz
    Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
    Kinderbecken Kinderbecken
    Grünflächen Grünflächen

    Beliebte Einrichtungen im Babylon Sky Garden

    • Alle
    • Freizeit
    8
    • Gemeinschaftspool
      1. Geschoss
    • Grünflächen
      Dachterrasse

    Verfügbare Objekte im Babylon Sky Garden

    Kaufen 4 Mieten 9
    • Alle
    • Studio
    • 1 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Babylon Sky Garden inseriert werden
    Alle ansehen (4)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Haustiere sind im Babylon Sky Garden nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿90 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿4,860 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Babylon Sky Garden wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿600 pro Quadratmeter.
    Babylon Sky Garden bietet eine garantierte Mietrendite von 7% (basierend auf dem Kaufpreis der Immobilie) für eine Dauer von 3 Jahren.
    Rawai ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Babylon Sky Garden und ist 0.8 km entfernt.

    Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

    In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

    Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

    Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

    • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
    • - Reservierungsgebühr überweisen
    • - Kaufvertrag unterschreiben
    • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿300,000
    1. Rate
    Signing of the purchase/lease agreement minus Reservation Fee (within 20 days after reservation)
    95%
    2. Rate
    After 3 months & transfer of ownership
    5%

     

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

    4.5 von 5
    Basierend auf
    2 Bewertungen
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
    + Bewertung schreiben
    Eine tolle Zeit hier!
    Vickie Nguyen, Vereinigte Staaten von Amerika, vor 4 Jahren
    Wir haben eine besondere Zeit hier. Wir haben auf diesem Projekt etwa zwei Wochen lang gelebt. Es war die denkwürdige Zeit. Es gibt ein neues Projekt und ein geräumiges Zimmer. Innerhalb gibt es ein komplettes Gerät wie eine Mikrowelle, ein Herd und eine Kapuze. Auch ein kostenloser WLAN-Service, das Internet hier ist schnell. Aus unserem Zimmer können Sie den Meerblick sehen, und wir geben oft unsere Abende aus, die den Sonnenuntergang auf dem Dach aufpassen. Es gibt auch einen Pool, einen Bar- und Gartenservice. Der Sonnenuntergang ist atemberaubend, und wir sind sehr beeindruckt von dem Service des Personals. Sie sind hilfreich, und der Standort des Projekts ist auch großartig. In der Nähe des Rawai-Strandes in fußläufiger Entfernung. Und die Nachbarschaft des Projekts ist umgeben von Community-Restaurants und Convenience-Shops, sehr beeindruckt
    Geeignet für Investitionen
    Emilly Lee, Singapur, vor 5 Jahren
    Die Wohnanlage in einem Community-Bereich. Reinraum und in Proportionen aufgeteilt und mit edlen Möbeln eingerichtet. Es gibt eine kleine Küchenecke geeignet für einfache Mahlzeiten kochen, und es gibt auch einen Esstisch für 2 Sitze. Die Wohnung Einheit in der oberen Etage und Swimmingpool auf dem Dach bietet ein entfernter Meerblick. Es gibt auch ein Verleih-Programm geeignet für Investitionen. Der Nachteil dieses Projekts ist auf einer Gemeinschaft Straße mit vielen lokalen Häusern mit Hunden, und manchmal, wenn Sie vorbeigehen, werden sie kommen und Sie jagen !!!!
    Phuket
    Rawai

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

    Projekte in der Nähe vom Babylon Sky Garden

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    KA Villa Rawai
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    35
    Verkaufspreis
    ฿15.8M - ฿19M
    ▲ 3% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿110K - ฿140K
    Baujahr
    Mär 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Monetaria Villas
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    35
    Verkaufspreis
    ฿18.9M - ฿32.5M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Apr 2025
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Lay Pearl
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    2
    Verkaufspreis
    ฿25.7M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Aug 2024
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Rawai Condotel
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    40
    Verkaufspreis
    ฿950K
    ▼ -28% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2010
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Sunset Garden Phase 5
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    3
    Verkaufspreis
    ฿20.5M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Nov 2025
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Mystic Garden 2 & 3
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    2
    Verkaufspreis
    ฿22M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2026
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Babylon Sky Garden 2
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    49
    Verkaufspreis
    ฿4.34M - ฿22.8M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jun 2025
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    La Belle De Rawai Residence
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    226
    Verkaufspreis
    ฿3.5M - ฿17.9M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2026
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Bliss Hideaway
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    7
    Verkaufspreis
    ฿18.5M - ฿22.5M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Okt 2025
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Aqua Villas Rawai
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    9
    Verkaufspreis
    ฿26.5M - ฿27M
    ▼ -7.5% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Sep 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom Babylon Sky Garden
    Merken
    KA Villa Rawai
    Monetaria Villas
    Lay Pearl
    Rawai Condotel
    Sunset Garden Phase 5
    Mystic Garden 2 & 3
    Babylon Sky Garden 2
    La Belle De Rawai Residence
    Bliss Hideaway
    Aqua Villas Rawai
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