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    1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Aree Place Phahonyothin
    Sam Sen Nai, Phaya Thai,Bangkok
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    Verkaufspreis
    ฿4,350,000
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    1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Aree Place Phahonyothin
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    Reverenz-ID: U1899846
    4% Mietrendite
    Sam Sen Nai, Phaya Thai,Bangkok
    ฿4,350,000
    1 Schlafz.
    1
    Bäder
    43 m²
    Wohnfläche
    4
    Geschoss
    Dez 2006
    Fertiggestellt
    9
    Verkaufspreis
    ฿4,350,000

    1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Aree Place Phahonyothin

    Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 43 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage in Sam Sen Nai, Bangkok und wurde im Dez 2006 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿4,350,000 (฿101,163/m²) erwerben.

    Ausstattung

    BalkonBalkon

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Jul 23, 2024
    Aktualisiert vor 3 Monaten
    Immobilientyp Wohnung
    Geschoss 4
    Schlafz. 1
    Größe 43 m²
    Preis pro m² ฿101,163
    Haustiere Verboten
    Wohnung - Besitzform

    Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

    Thai Quota
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Stadtblick
    Typ k. A.
    Gebäude k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿1,290/Mo.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1899846

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿4,350,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿1,290/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    25
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im Aree Place Phahonyothin, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    4%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Aree Place Phahonyothin
    Bauträger: k. A.
    Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2006)
    Etagen: 10
    Gebäude: k. A.
    Objekte: 250
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Ari BTS - 0.2 Km
    Ort: Sam Sen Nai, Bangkok
    Aree Place Phahonyothin Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Fitnessstudio Fitnessstudio
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz

    Verfügbare Objekte im Aree Place Phahonyothin

    Kaufen 2 Mieten 4
    • Alle
    • 1 Schlafz.
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    Alle ansehen (2)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Haustiere sind im Aree Place Phahonyothin nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿30 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿1,290 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Ari BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Aree Place Phahonyothin und ist 0.2 km entfernt.

    Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

    In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

    Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

    Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

    • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
    • - Reservierungsgebühr überweisen
    • - Kaufvertrag unterschreiben
    • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

     

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

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    Bangkok
    Sam Sen Nai

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    Lage und Umgebung

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Noble ReD
    Ort
    Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
    Wohneinheiten
    272
    Verkaufspreis
    ฿5.78M - ฿12.4M
    ▼ -11% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿19.9K - ฿49.8K
    Baujahr
    Dez 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Noble Reform
    Ort
    Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
    Wohneinheiten
    191
    Verkaufspreis
    ฿8.47M - ฿13.9M
    ▼ -3.6% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿18.4K - ฿49.8K
    Baujahr
    Dez 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Noble Reflex
    Ort
    Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
    Wohneinheiten
    210
    Verkaufspreis
    ฿6.36M - ฿18.9M
    ▲ 0.5% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿21.9K - ฿79.7K
    Baujahr
    Dez 2008
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Royal Park 3 Ari-Paholyothin
    Ort
    Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿3.89M - ฿8.87M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2000
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Centric Scene Aree 2
    Ort
    Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
    Wohneinheiten
    79
    Verkaufspreis
    ฿5.38M - ฿9.82M
    Monatsmieten
    ฿19.9K - ฿44.8K
    Baujahr
    Dez 2007
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Via ARI
    Ort
    Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
    Wohneinheiten
    114
    Verkaufspreis
    ฿10.7M - ฿45.3M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Nov 2026
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    The Fah Aree
    Ort
    Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿4.98M - ฿9.77M
    Monatsmieten
    ฿19.9K
    Baujahr
    Jan 2010
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Noble Lite
    Ort
    Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
    Wohneinheiten
    217
    Verkaufspreis
    ฿8.89M
    ▼ -20% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿14K - ฿27.9K
    Baujahr
    Jan 2006
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Fine by Fine Home Ari 4
    Ort
    Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
    Wohneinheiten
    79
    Verkaufspreis
    ฿6.68M - ฿11.5M
    Monatsmieten
    ฿18.9K - ฿49.8K
    Baujahr
    Dez 2009
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Aree Condominium
    Ort
    Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
    Wohneinheiten
    51
    Verkaufspreis
    ฿5.43M
    Monatsmieten
    ฿19.9K - ฿37.9K
    Baujahr
    Jan 2009
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom Aree Place Phahonyothin
    Merken
    Noble ReD
    Noble Reform
    Noble Reflex
    Royal Park 3 Ari-Paholyothin
    Centric Scene Aree 2
    Via ARI
    The Fah Aree
    Noble Lite
    The Fine by Fine Home Ari 4
    The Aree Condominium
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