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    1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im 168 Sukhumvit 36
    Phra Khanong, Khlong Toei,Bangkok
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    Verkaufspreis
    ฿10,725,000
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    1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im 168 Sukhumvit 36
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    Reverenz-ID: U1035826
    5% Mietrendite
    Phra Khanong, Khlong Toei,Bangkok
    ฿10,725,000
    1 Schlafz.
    1
    Bäder
    56.58 m²
    Wohnfläche
    3
    Geschoss
    Dez 2019
    Fertiggestellt
    7
    Verkaufspreis
    ฿10,725,000

    1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im 168 Sukhumvit 36

    Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 56.58 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage in Phra Khanong, Bangkok und wurde im Dez 2019 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿10,725,000 (฿189,555/m²) erwerben.

    Ausstattung

    HausbarHausbar BalkonBalkon MikrowelleMikrowelle FernseherFernseher

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Nov 13, 2023
    Aktualisiert vor 1 Jahr
    Immobilientyp Wohnung
    Geschoss 3
    Schlafz. 1
    Größe 56.58 m²
    Preis pro m² ฿189,555
    Haustiere Verboten
    Wohnung - Besitzform

    Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

    Eigentumstitel (Freehold), Thai Quota, Firma
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Stadtblick, Gartenblick
    Typ 1BR
    Gebäude k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿2,829/Mo.
    Angeboten von
    Bauträger
    Strompreis Regierungstarif
    Wasserpreis Regierungstarif
    Reverenz-ID U1035826

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿10,725,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿2,829/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    22
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im 168 Sukhumvit 36, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    5%

    Projekt Details

    Name des Projekts: 168 Sukhumvit 36
    Bauträger: Advanced Living Co., Ltd.
    Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2019)
    Etagen: 8
    Gebäude: 1
    Objekte: 105
    Projektfläche: 1,256 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Thong Lo BTS - 0.8 Km
    Ort: Phra Khanong, Bangkok
    168 Sukhumvit 36 Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz
    Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
    Co-Working Space / Konferenzraum Co-Working Space / Konferenzraum
    Wäscherei Wäscherei
    Kiosk / Geschäft Kiosk / Geschäft
    Notstromgeneratoren Notstromgeneratoren
    Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte

    Beliebte Einrichtungen im 168 Sukhumvit 36

    • Alle
    • Fitness
    • Freizeit
    • Bequemlichkeit
    4
    • Rezeption / Lobby
      1. Geschoss
    • Gemeinschaftspool
      1. Geschoss
    • Fitnessstudio
      2. Geschoss
    • Grünflächen
      Dachterrasse

    Verfügbare Objekte im 168 Sukhumvit 36

    Kaufen 8 Mieten 9
    • Alle
    • 1 Schlafz.
    • 2 Schlafz.
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    Alle ansehen (8)

    Finanzierungsrechner

    Zahlungsplan

    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿10,000
    2. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    ฿10,000
    3. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    100%
    Unit 301, 305
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿20,000
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    ฿30,000
    2. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    100%

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Haustiere sind im 168 Sukhumvit 36 nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿50 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿2,829 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im 168 Sukhumvit 36 wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿500 pro Quadratmeter.
    Thong Lo BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom 168 Sukhumvit 36 und ist 0.8 km entfernt.

    Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

    In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

    Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

    Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

    • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
    • - Reservierungsgebühr überweisen
    • - Kaufvertrag unterschreiben
    • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿10,000
    2. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    ฿10,000
    3. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    100%
    Unit 301, 305
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿20,000
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    ฿30,000
    2. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    100%

     

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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    Bangkok
    Phra Khanong

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Vtara Sukhumvit 36
    Ort
    Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok
    Wohneinheiten
    467
    Verkaufspreis
    ฿3.8M - ฿17.9M
    ▼ -6.4% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿13K - ฿55K
    Baujahr
    Mai 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Oka Haus
    Ort
    Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok
    Wohneinheiten
    1178
    Verkaufspreis
    ฿3.6M - ฿14.9M
    ▲ 0.3% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿15K - ฿56K
    Baujahr
    Okt 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    38 Mansion
    Ort
    Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
    Wohneinheiten
    137
    Verkaufspreis
    ฿5.2M - ฿12.5M
    ▼ -8% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿18K - ฿50K
    Baujahr
    Jan 1992
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Sukhumvit 36
    Ort
    Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok
    Wohneinheiten
    150
    Verkaufspreis
    ฿4.8M - ฿7M
    ▼ -45% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿13K - ฿55K
    Baujahr
    Dez 1998
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Silver Heritage
    Ort
    Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
    Wohneinheiten
    27
    Verkaufspreis
    ฿22M - ฿51.5M
    ▲ 21% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿75K - ฿130K
    Baujahr
    Jan 2007
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Ideo Q Sukhumvit 36
    Ort
    Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok
    Wohneinheiten
    449
    Verkaufspreis
    ฿6.2M - ฿18M
    ▼ -10.6% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿25K - ฿70K
    Baujahr
    Apr 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Room Sukhumvit 38
    Ort
    Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
    Wohneinheiten
    229
    Verkaufspreis
    ฿9.99M - ฿22.3M
    ▼ -14.3% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿32K - ฿38K
    Baujahr
    Mär 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    MIELER Sukhumvit 40
    Ort
    Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
    Wohneinheiten
    24
    Verkaufspreis
    ฿15.5M - ฿20.5M
    ▼ -2% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿50K - ฿90K
    Baujahr
    Mär 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Ashton Morph 38
    Ort
    Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
    Wohneinheiten
    199
    Verkaufspreis
    ฿10.5M - ฿35M
    ▼ -5% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿23K - ฿95K
    Baujahr
    Dez 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Ideo Morph 38
    Ort
    Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
    Wohneinheiten
    162
    Verkaufspreis
    ฿4.99M - ฿17.5M
    ▼ -8.8% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿20K - ฿55K
    Baujahr
    Jan 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom 168 Sukhumvit 36
    Merken
    Vtara Sukhumvit 36
    Oka Haus
    38 Mansion
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    The Room Sukhumvit 38
    MIELER Sukhumvit 40
    Ashton Morph 38
    Ideo Morph 38
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