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    1 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Nai Harn Baan Bua - Baan Pattama
    Rawai, Phuket Town,Phuket
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    Verkaufspreis
    ฿10,900,000
    Besichtigung arrangieren

    1 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Nai Harn Baan Bua - Baan Pattama
    (1 Bewertung)
    Reverenz-ID: U24410
    Rawai, Phuket Town,Phuket
    ฿10,900,000
    1 Schlafz.
    1
    Bäder
    100 m²
    Wohnfläche
    1
    Stockwerke
    Jun 2008
    Fertiggestellt
    15
    Verkaufspreis
    ฿10,900,000

    1 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Nai Harn Baan Bua - Baan Pattama

    Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 100 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage in Rawai, Phuket und wurde im Jun 2008 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿10,900,000 (฿109,000/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Privater PoolPrivater Pool WhirlpoolWhirlpool Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Nov 20, 2023
    Aktualisiert vor 9 Monaten
    Immobilientyp Villa
    Stockwerke 1
    Ort Rawai, Phuket
    Schlafz. 1
    Nächstliegender Orientierungspunkt Nai Harn Beach -1.5 Km
    Wohnfläche 100 m²
    Preis pro m² ฿109,000
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 253 m²
    Haustiere Verboten
    Villa - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Ausländischer Eigentümer
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Erbpacht (Leasehold)
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Fertiggestellt (Jun 2008)
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Blick auf den Pool, Gartenblick
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 1
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿7,000/Mo.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis Regierungstarif
    Wasserpreis Regierungstarif
    Reverenz-ID U24410

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿10,900,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿7,000/Mo.

    Projekt Details

    Name des Projekts: Nai Harn Baan Bua - Baan Pattama
    Bauträger: Nai Harn Baan-Bua
    Baustatus: Fertiggestellt (Jun 2008)
    Objekte: 15
    Projektfläche: 11,200 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Nai Harn Beach - 1.5 Km
    Ort: Rawai, Phuket
    Nai Harn Baan Bua - Baan Pattama Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Hotel Management Hotel Management
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby

    Verfügbare Objekte im Nai Harn Baan Bua - Baan Pattama

    • Alle
    • 1 Schlafz.
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    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Haustiere sind im Nai Harn Baan Bua - Baan Pattama nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich ist ein fester Betrag von ฿7,000. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Nai Harn Baan Bua - Baan Pattama ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von ฿150,000.
    Nai Harn Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Nai Harn Baan Bua - Baan Pattama und ist 1.5 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Nai Harn Baan Bua - Baan Pattama gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    10%
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    40%
    2. Rate
    Within 60 days from booking date
    35%
    3. Rate
    Within 90 days from booking date
    15%

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

    4.5 von 5
    Basierend auf
    1 Bewertung
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
    + Bewertung schreiben
    Ich bin sehr stolz auf dieses Projekt bleiben zu wählen.
    Mario T., Vereinigte Staaten von Amerika, vor 5 Jahren
    Ich bin sehr stolz zu wählen, in diesem Projekt zu bleiben, auch nur für einen kurzen Monat, aber ich war mit allem beeindruckt. Das Projekt selbst liegt in der Nähe Nai Harn Beach, nur 2 Minuten zu Fuß entfernt, und Rawai Beach, die nur in 6 Minuten fahren können. Es hat eine sehr schattige Atmosphäre von einem schönen Garten und einem soliden Sicherheitssystem im Projekt. Die Villa, dass meine Frau und ich war im war sehr geräumig, mit einer privaten Pool, Garten und Garage. Der Innenraum ist sehr umfangreich, und es gibt zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad. Es ist auch schön dekoriert Möbel. Die Vermietung Deal ist ausgezeichnet. Ich würde jedem empfehlen, hierher zu kommen und bleiben.
    Phuket
    Rawai

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    Lage und Umgebung

    Street View

    Projekte in der Nähe vom Nai Harn Baan Bua - Baan Pattama

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Nai Harn Baan Bua
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    23
    Verkaufspreis
    ฿28M - ฿52M
    ▼ -3.5% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿65K - ฿250K
    Baujahr
    Nov 2004
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Nai Harn Baan Bua - Baan Boondharik 1
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    23
    Verkaufspreis
    ฿16.5M - ฿37.9M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Nai Harn Baan Bua - Baan Boondharik 2
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    13
    Verkaufspreis
    ฿27.4M - ฿41.5M
    Monatsmieten
    ฿202K
    Baujahr
    Jan 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Naiharn Pool Villa
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿16.9M
    Monatsmieten
    ฿140K
    Baujahr
    Feb 2008
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Signature Villas Naiharn
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    15
    Verkaufspreis
    ฿12.9M - ฿15.9M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Aug 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Capella Villas
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    9
    Verkaufspreis
    ฿17.5M - ฿21M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Two Villas Naya
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿22M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Plunge Tropic Villas 2
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    12
    Verkaufspreis
    ฿15M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Wyndham Grand Naiharn Beach Phuket
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    353
    Verkaufspreis
    ฿10.1M - ฿13.5M
    ▲ 6% überbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2022
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Nai Harn Baan Bua - Baan Komuth
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    5
    Verkaufspreis
    ฿51.3M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mär 2025
    Baustatus
    Im Bau
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