1 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Nirvana At Work Ladprao Kaset-Nawamin

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Reverenz-ID: U1042726

Nawamin, Bueng Kum,Bangkok

฿18,700,000

1 Schlafz.

Badezimmer

363 m²

Wohnfläche

Stockwerke

Jun 2020

Fertiggestellt

Verkaufspreis

฿18,700,000

1 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Nirvana At Work Ladprao Kaset-Nawamin

Reihenhaus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 363 m² sowie 1 Schlafzimmer und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Nawamin, Bangkok und wurde im Jun 2020 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿18,700,000 (฿51,515/m²) erwerben.

Ausstattung

Terrasse

Überdachter Parkplatz

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Nov 17, 2021

Aktualisiert N/A

Immobilientyp Reihenhaus

Stockwerke 4

Ort Nawamin, Bangkok

Schlafz. 1

Nächstliegender Orientierungspunkt Lat Phrao MRT -7.1 Km

Wohnfläche 363 m²

Preis pro m² ฿51,515

Außenbereich

k. A.

Grundstücksfläche 112 m²

Haustiere Erlaubt

Reihenhaus - Besitzform

Thai Eigentum, Firma

Grundstück - Besitzform

Thai Eigentum, Firma

Grundstück Eigentumstitel k. A.

Baustatus Fertiggestellt (Jun 2020)

Möblierung

unmöbliert

Blick Stadtblick

Typ Type B

Private Parkplätze k. A.

Poolgröße k. A.

Gemeinschaftskosten

฿4,000/Mo.

Angeboten von

Bauträger

Strompreis k. A.

Wasserpreis k. A.

Reverenz-ID U1042726

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis

฿18,700,000

Gemeinschaftskosten

฿4,000/Mo.

Projekt Details

Name des Projekts: Nirvana At Work Ladprao Kaset-Nawamin

Bauträger: Nirvana Development Co.,Ltd.

Baustatus: Fertiggestellt (Jun 2020)

Objekte: 48

Projektfläche: 11,200 m²

Nächstliegender Orientierungspunkt Lat Phrao MRT - 7.1 Km

Ort: Nawamin, Bangkok

Nirvana At Work Ladprao Kaset-Nawamin Projekt Details

Projekt Einrichtungen

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Parkplatz

Zugang mit Schlüsselkarte

Verfügbare Objekte im Nirvana At Work Ladprao Kaset-Nawamin

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1 Schlafz.

unmöbliert Stadtblick

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Finanzierungsrechner

Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿50,000

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

฿250,000

Anzahlung

1 Monate nach Vertragsunterzeichnung

฿3,452,000

2. Rate

Bei Schlüsselübergabe

100%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Nirvana At Work Ladprao Kaset-Nawamin, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich ist ein fester Betrag von ฿4,000. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Nirvana At Work Ladprao Kaset-Nawamin ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von ฿20,000.

Lat Phrao MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom Nirvana At Work Ladprao Kaset-Nawamin und ist 7.1 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Nirvana At Work Ladprao Kaset-Nawamin gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

- Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
- Reservierungsvereinbarung
- Reservierungsanzahlung
- Kauf- und Verkaufsvereinbarung
- Abwicklung und Eigentumsübertragung

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿50,000

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

฿250,000

Anzahlung

1 Monate nach Vertragsunterzeichnung

฿3,452,000

2. Rate

Bei Schlüsselübergabe

100%

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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Nawamin

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Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Muban Sena 88

Ort

Nuan Chan, Bueng Kum, Bangkok

Wohneinheiten

790

Verkaufspreis

฿2.91M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jan 1991

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

VIVE Ekkamai-Ramintra

Ort

Nawamin, Bueng Kum, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿47.3M - ฿48.3M

Monatsmieten

฿217K - ฿296K

Baujahr

k. A.

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Town Plus Kaset – Nawamin

Ort

Nuan Chan, Bueng Kum, Bangkok

Wohneinheiten

376

Verkaufspreis

฿5.31M - ฿5.82M

Monatsmieten

฿27.6K

Baujahr

Jan 2011

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Narasiri Hideaway

Ort

Nawamin, Bueng Kum, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿16.7M - ฿26.4M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Dez 2012

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Private Nirvana Life Exclusive

Ort

Nawamin, Bueng Kum, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿4.92M - ฿6.41M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Dez 2010

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Suan Thip Village

Ort

Nuan Chan, Bueng Kum, Bangkok

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

฿2.76M

Monatsmieten

฿9.37K

Baujahr

Jan 1997

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Nirvana Beyond Kaset-Navamin

Ort

Nuan Chan, Bueng Kum, Bangkok

Wohneinheiten

104

Verkaufspreis

฿18.7M - ฿27.1M

Monatsmieten

฿98.6K

Baujahr

Dez 2016

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Baan Nuanchan

Ort

Nuan Chan, Bueng Kum, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿13.3M

Monatsmieten

฿22.7K

Baujahr

Dez 2019

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Biz Galleria Nuanchan

Ort

Nuan Chan, Bueng Kum, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿31.6M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jan 2015

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Rinrada Village

Ort

Nuan Chan, Bueng Kum, Bangkok

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

฿3.16M - ฿4.14M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jan 1999

Baustatus

Fertiggestellt

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